Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną, idealną pod inwestycję. Lokal jest obecnie wynajmowany przez popularną sieć sklepów spożywczych Żabka, co gwarantuje stabilny dochód. Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie, przy ruchliwej ulicy z dużym przepływem pieszych, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. W sąsiedztwie nie brakuje różnorodnych punktów usługowych, banków, restauracji oraz innych sklepów.Obecna umowa najmu z Żabką obowiązuje do 2029 roku (10 lat od 2019) i przewiduje coroczną aktualizację czynszu o wskaźnik inflacji publikowany przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość posiada uregulowany status prawny gruntu – udział w prawie własności, co eliminuje konieczność ponoszenia opłaty przekształceniowej.