Mały park handlowy to obiekt handlowy o powierzchni 1,000-3,000 m², zazwyczaj z 3-6 najemcami:
Lokalizacja typowa: przy osiedlu mieszkaniowym, 5-10 min spacer od domów.
Ludzie wyprowadzają się z miast do podmiejskich osiedli. Potrzebują sklepów "pod bokiem". Nie chcą jeździć 20 min do galerii handlowej po mleko.
Dane: W latach 2020-2025 powstało 200,000+ nowych mieszkań w gminach podmiejskich Warszawy, Krakowa, Wrocławia.
Klienci preferują:
Tradycyjne galerie handlowe oferują odwrotność: daleko, płatny parking, 2h zakupów, ogromny wybór.
Biedronka, Lidl, Aldi otwierają sklepy w formatach convenience (małe, przy osiedlach). To ich strategia na lata 2025-2030.
Dlaczego tutaj? Bo powstają nowe osiedla na 5,000-10,000 mieszkańców, a infrastruktura handlowa się nie nadąża.
Małe miasta nie mają galerii handlowych. Mają tylko pojedyncze sklepy Biedronki/Lidla. Jest miejsce na parki convenience.
Typ Powierzchnia Yield Mały park 1,000-3,000 m² 7.5-8.5% Duży park 5,000-10,000 m² 6.5-7.5%
Podejmuj dobre, a nie szybkie decyzje w zakresie inwestycji w nieruchomości.
Wejdź z nami w świat dochodowych nieruchomości komercyjnych.