Lokal handlowy wynajęty dla Rossmann Drogerie na sprzedaż.
To nie jest projekt do uruchomienia — to działający biznes z umową podpisaną na lata. Rossmann funkcjonuje w tym lokalu od 2015 roku, co oznacza ponad dekadę udowodnionej obecności w tej lokalizacji. Sieć nie opuszcza miejsc, które na nią zarabiają.
Lidzbark Warmiński to miasto 15-tysięczne z ograniczoną podażą nowoczesnej powierzchni handlowej — a to oznacza, że Rossmann jest tu realnym liderem kategorii, nie jednym z kilku konkurujących punktów. Brak bezpośredniej substytucji to stabilność czynszu i niskie ryzyko renegocjacji.
Lokal o powierzchni 618 m² w pełni wynajęty przez Rossmann – jedną z największych sieci drogeryjnych w Polsce – z umową obowiązującą do 31 sierpnia 2031 roku i opcją przedłużenia o kolejne 5 lat.
Parametry inwestycji:
Lokalizacja: Lidzbark Warmiński (woj. warmińsko-mazurskie),
GLA: 618 m²
Najemcy: Rossmann ( główny) + lodziarnia (6 m²)
Yield: 7,2%
Cena: 4 600 000 PLN netto (7 443 zł/m²)
Umowa najmu: do 31.08.2031 + opcja 5 lat | najemca obecny od 2015 roku