Rossmann na sprzedaż obiekt wynajęty

Wyjątkowa Inwestycja w Nieruchomość Komercyjną w Rynie, Warmińsko-Mazurskie!Szukasz pewnej i dochodowej inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowyzlokalizowany w malowniczej miejscowości Ryn, w samym sercu województwa warmińsko-mazurskiego. Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, stabilnymi najemcami i dużym potencjałem wzrostu wartości.

Kluczowe zalety inwestycji:

  • Doskonała Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Rynu, na skrzyżowaniu ulic Kopernika i Zielonej (https://goo.gl/maps/xqew72RRLv4waSpo6). To rozpoznawalne miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co gwarantuje stały przepływ klientów.
  • Stabilni Najemcy: Głównym najemcą jest renomowana sieć drogerii Rossmann, zajmująca powierzchnię 447 m2 i generująca stabilny miesięczny czynsz w wysokości 22 500 zł netto. Dodatkowo, 120 m2 powierzchni jest w trakcie komercjalizacji pod Cukiernię/Piekarnię, z potencjalnym czynszem 3200 zł netto.
  • Długoterminowe Umowy Najmu:Umowy najmu z Rossmannem zawarte są na okres 3+3+3 lata bez opcji wcześniejszego wypowiedzenia, co zapewnia długoterminową stabilność dochodów.
  • Przestronny Budynek: Powierzchnia całkowita budynku wynosi 567 m2, co daje duże możliwości adaptacyjne i potencjał na dalszy rozwój.
  • Duży Parking: Do dyspozycji najemców i klientów jest 60 miejsc postojowych, co jest niewątpliwym atutem w tej lokalizacji.
  • Doskonała Widoczność i Komunikacja:Nieruchomość jest doskonale widocznaz głównej ulicy Kopernika i posiada pełną komunikację opartą o istniejący układ komunikacyjny ul. Zielonej.
  • Nowoczesny Obiekt: Otwarcie sklepu Rossmann nastąpiło 27.03.2025, a przekazanie lokalu miało miejsce dwa miesiące wcześniej, co oznacza, że budynek jest nowy i spełnia najnowsze standardy.

Szczegóły oferty:

  • Adres: Ryn, woj. warmińsko-mazurskie, skrzyżowanie ul. Kopernika i Zielonej
  • Powierzchnia budynku: 567 m2 (447 m2 Rossmann, 120 m2 w trakcie komercjalizacji)
  • Czynsz: Po podpisaniu NDA
  • Okres najmu: Po podpisaniu NDA
  • Cena: 3 300 000 zł netto

Inwestycja w tę nieruchomość to doskonała okazja na stabilny i dochodowy biznes w dynamicznie rozwijającym się regionie Warmii i Mazur. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!

Heading

Heading 1

Heading 2

Heading 3

Heading 4

Heading 5
Heading 6

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.

Block quote

Ordered list

  1. Item 1
  2. Item 2
  3. Item 3

Unordered list

  • Item A
  • Item B
  • Item C

Text link

Bold text

Emphasis

Superscript

Subscript