Wyjątkowa Inwestycja w Nieruchomość Komercyjną w Rynie, Warmińsko-Mazurskie!Szukasz pewnej i dochodowej inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny budynek handlowo-usługowyzlokalizowany w malowniczej miejscowości Ryn, w samym sercu województwa warmińsko-mazurskiego. Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, stabilnymi najemcami i dużym potencjałem wzrostu wartości.
Kluczowe zalety inwestycji:
- Doskonała Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Rynu, na skrzyżowaniu ulic Kopernika i Zielonej (https://goo.gl/maps/xqew72RRLv4waSpo6). To rozpoznawalne miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co gwarantuje stały przepływ klientów.
- Stabilni Najemcy: Głównym najemcą jest renomowana sieć drogerii Rossmann, zajmująca powierzchnię 447 m2 i generująca stabilny miesięczny czynsz w wysokości 22 500 zł netto. Dodatkowo, 120 m2 powierzchni jest w trakcie komercjalizacji pod Cukiernię/Piekarnię, z potencjalnym czynszem 3200 zł netto.
- Długoterminowe Umowy Najmu:Umowy najmu z Rossmannem zawarte są na okres 3+3+3 lata bez opcji wcześniejszego wypowiedzenia, co zapewnia długoterminową stabilność dochodów.
- Przestronny Budynek: Powierzchnia całkowita budynku wynosi 567 m2, co daje duże możliwości adaptacyjne i potencjał na dalszy rozwój.
- Duży Parking: Do dyspozycji najemców i klientów jest 60 miejsc postojowych, co jest niewątpliwym atutem w tej lokalizacji.
- Doskonała Widoczność i Komunikacja:Nieruchomość jest doskonale widocznaz głównej ulicy Kopernika i posiada pełną komunikację opartą o istniejący układ komunikacyjny ul. Zielonej.
- Nowoczesny Obiekt: Otwarcie sklepu Rossmann nastąpiło 27.03.2025, a przekazanie lokalu miało miejsce dwa miesiące wcześniej, co oznacza, że budynek jest nowy i spełnia najnowsze standardy.
Szczegóły oferty:
- Adres: Ryn, woj. warmińsko-mazurskie, skrzyżowanie ul. Kopernika i Zielonej
- Powierzchnia budynku: 567 m2 (447 m2 Rossmann, 120 m2 w trakcie komercjalizacji)
- Czynsz: Po podpisaniu NDA
- Okres najmu: Po podpisaniu NDA
- Cena: 3 300 000 zł netto
Inwestycja w tę nieruchomość to doskonała okazja na stabilny i dochodowy biznes w dynamicznie rozwijającym się regionie Warmii i Mazur. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!
