Nieruchomość komercyjna przy ul. Wita Stwosza 48 na warszawskim Mokotowie to lokal handlowy o powierzchni 911 m². Grunt pod inwestycją znajduje się w pełnej własności (nie w użytkowaniu wieczystym). Obiekt położony jest w gęsto zabudowanej, dojrzałej dzielnicy mieszkaniowej Warszawy o ustabilizowanej sile nabywczej.
Mokotów to jedna z największych i najgęściej zaludnionych dzielnic Warszawy, z przewagą zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i ugruntowaną, stałą bazą klientów. Ulica Wita Stwosza znajduje się w części Mokotowa dobrze skomunikowanej z ciągiem ul. Puławskiej — głównej osi transportowej dzielnicy — z dostępem do komunikacji miejskiej i naturalnym ruchem pieszym generowanym przez okoliczną zabudowę mieszkaniową.
Lokalizacja odpowiada modelowi handlu typu convenience: sklep obsługujący codzienne zakupy mieszkańców w promieniu kilku minut pieszo.