Warszawa, czerwiec 2025 r. – Rynek nieruchomości komercyjnych w stolicy utrzymuje dynamiczny, choć zróżnicowany charakter. W połowie 2025 roku obserwujemy stabilizację stawek najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych oraz wyraźne widełki cenowe w segmencie sprzedaży, uzależnione od dzielnicy, standardu i przeznaczenia lokalu. Analiza aktualnych ofert i raportów rynkowych wskazuje, że kluczowym czynnikiem pozostaje lokalizacja, jednak coraz większą rolę odgrywa elastyczność powierzchni i jej dopasowanie do potrzeb najemcy lub nabywcy.
Poniżej przedstawiamy szczegółową analizę aktualnych cen najmu i sprzedaży lokali usługowych w Warszawie, z podziałem na kluczowe dzielnice stolicy.
Ceny sprzedaży lokali użytkowych w Warszawie wykazują ogromne zróżnicowanie. Najdroższe pozostaje Śródmieście, gdzie prestiż i stały przepływ klientów windują ceny do rekordowych poziomów. Tańsze, lecz wciąż atrakcyjne inwestycyjnie, są lokale w dzielnicach sypialnianych o dużym potencjale rozwojowym.
Źródło: Analiza ofert z portali RynekPierwotny.pl, Otodom.pl, Domiporta.pl oraz raportów rynkowych (dane na czerwiec 2025 r.). Ceny są orientacyjne i mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, standardu i stanu prawnego nieruchomości.
Źródło: Analiza raportów rynkowych (m.in. BNP Paribas Real Estate, AXI IMMO) oraz ofert z portali nieruchomości (dane na czerwiec 2025 r.). Stawki w EUR dotyczą głównie powierzchni biurowych klasy A/B.
Podejmuj dobre, a nie szybkie decyzje w zakresie inwestycji w nieruchomości.
Wejdź z nami w świat dochodowych nieruchomości komercyjnych.