Sprzedaż działki komercyjnej
Sprzedajesz działkę pod handel lub usługi? Petram House kieruje oferty gruntów komercyjnych bezpośrednio do deweloperów parków handlowych i sieci detalicznych. Weryfikujemy MPZP i potencjał komercyjny, wyceniamy grunt i prowadzimy transakcję aż do aktu notarialnego.
Dlaczego właściciele gruntów sprzedają z nami
Wartość działki komercyjnej zależy od tego, co i dla kogo można na niej zbudować. Znamy wymagania deweloperów i sieci handlowych — wiemy, które grunty kupują i ile są gotowi zapłacić.
Znamy kupujących
Współpracujemy z deweloperami parków handlowych i sieciami szukającymi gruntów pod nowe lokalizacje w całej Polsce.
Weryfikacja planistyczna
Przed wyceną analizujemy MPZP lub warunki zabudowy oraz chłonność działki — wiesz, jaki potencjał ma Twój grunt.
Realna wycena gruntu
Wyceniamy na podstawie chłonności zabudowy i stawek czynszu osiągalnych w lokalizacji, a nie cen ofertowych z portali.
Bezpieczna struktura transakcji
Umowa przedwstępna z warunkami, koordynacja badań gruntu i procesu notarialnego — minimalizujemy ryzyko po stronie sprzedającego.
Co decyduje o wartości działki komercyjnej?
O cenie działki komercyjnej decydują: zapisy MPZP (przeznaczenie i dopuszczalna powierzchnia sprzedaży), wielkość i kształt działki, front do drogi i natężenie ruchu, sąsiedztwo sieci handlowych, dostęp do mediów oraz liczba mieszkańców w zasięgu dojazdu.
Grunt z uchwalonym MPZP pod handel wielkopowierzchniowy osiąga zwykle znacząco wyższą cenę niż działka bez statusu planistycznego — ale i działki bez planu znajdują nabywców, jeśli lokalizacja jest atrakcyjna. Zobacz przykłady gruntów w naszej ofercie →
Jak przebiega sprzedaż — 4 kroki
Analiza działki
Weryfikujemy status planistyczny, stan prawny i potencjał komercyjny gruntu.
Wycena i strategia
Ustalamy realną wartość i wybieramy ścieżkę sprzedaży — bezpośrednią lub warunkową.
Oferta do deweloperów
Prezentujemy grunt deweloperom i sieciom z naszej bazy, zbieramy i negocjujemy oferty.
Umowa i finalizacja
Umowa przedwstępna z warunkami, nadzór nad ich spełnieniem i akt notarialny.