Budynek handlowo-usługowy na sprzedaż – Wołomin ul. Geodetów | Najemca: X TREM FITNESS | Umowa najmu 15 lat
Doskonała okazja inwestycyjna pod Warszawą – nowobudowany obiekt handlowo-usługowy w Wołominie, przy ulicy Geodetów, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw Orlen. Lokalizacja przy uczęszczanej trasie zapewnia wysoką widoczność obiektu i stały napływ klientów.
Parametry nieruchomości
Planowany budynek o powierzchni użytkowej 998 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 3 737 m², co zapewnia komfortową przestrzeń parkingową i swobodny dostęp dla klientów. Zakończenie budowy i oddanie obiektu do użytkowania zaplanowane jest na grudzień 2026 roku.
Lokalizacja
Obiekt powstaje przy ulicy Geodetów w Wołominie – dynamicznie rozwijającym się mieście w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, z doskonałą komunikacją i dużym potencjałem handlowym. Sąsiedztwo stacji Orlen gwarantuje wysokie natężenie ruchu samochodowego i pieszego przez cały dzień.
Najemca – X TREM FITNESS
Najemcą obiektu jest X TREM FITNESS – klub fitness działający w dynamicznie rozwijającym się segmencie rynku usług sportowych i rekreacyjnych. Sektor fitness charakteryzuje się wysoką lojalnością klientów i stabilnymi, długoterminowymi przychodami, co czyni go jednym z najbardziej pożądanych najemców w nowoczesnych obiektach usługowych.
Umowa najmu – stabilny dochód pasywny
Nieruchomość sprzedawana jest z zawartą długoterminową umową najmu z X TREM FITNESS na 15 lat, obejmującą pełną coroczną indeksację czynszu o wskaźnik inflacji GUS. Oznacza to automatyczną ochronę rentowności inwestycji przed inflacją – bez konieczności renegocjacji warunków.
Parametry inwestycji
LokalizacjaWołomin, ul. GeodetówNajemcaX TREM FITNESSPowierzchnia budynku998 m²Powierzchnia działki3 737 m²Termin oddaniaGrudzień 2026 r.Umowa najmu15 latIndeksacja czynszuCoroczna, pełna (wskaźnik GUS)SąsiedztwoStacja paliw Orlen
Dlaczego ta inwestycja?
✔ Sprawdzony najemca – X TREM FITNESS, stabilna marka z sektora fitness ✔ Nowy obiekt – brak nakładów remontowych przez wiele lat ✔ Długa umowa najmu – stabilny przychód do 2041 r. ✔ Pełna indeksacja GUS – czynsz rośnie wraz z inflacją ✔ Strategiczna lokalizacja – Wołomin, przy Orlenie, blisko Warszawy ✔ Duża działka– parking, ekspozycja, widoczność obiektu
Nieruchomość komercyjna. Szczegółowe informacje finansowe oraz dokumentacja dostępne po podpisaniu NDA.