Na sprzedaż: budynek handlowy o powierzchni najmu 1 610 m² w parku handlowym przy ul. Pułtuskiej 96 w Wyszkowie (woj. mazowieckie).
Obiekt jest w 100% wynajęty sieciom MR.DIY (960 m²) i Rossmann (650 m²) na podstawie podpisanych umów 5 + 5 lat. Na terenie inwestycji stanie także Paczkomat InPost.
Inwestycja jest oferowana w formule forward funding.
Lokalizacja ul. Pułtuska 96, 07-200 Wyszków, woj. mazowieckiePowierzchnia najmu (GLA)1 610 m²Lokal C01MR.DIY – 960 m²Lokal C02Rossmann – 650 m²
Usługi dodatkowe Paczkomat InPost
Status komercjalizacji:100% GLA wynajęte, umowy podpisane
Okres najmu (najemcy główni)5 + 5 lat Okres najmu (InPost)3+ lata WAULT (okresy podstawowe) ok. 4,98 rokuWAULT (z opcjami przedłużenia)ok. 9,94 roku Wykończenie lokali Pełny fit-out po stronie najemców Formuła Forward funding (działka, umowy najmu i kontrakt na budowę)
Budynek C jest częścią parku handlowego przy ul. Pułtuskiej 96 w Wyszkowie, przy ulicy wylotowej w kierunku Pułtuska. Obiekt jest dobrze widoczny od strony ulicy, ma rozbudowany parking wspólny dla całego parku i łatwy dojazd. Lokalizacja na mapie: 52.602677, 21.435499.
MR.DIY to międzynarodowa sieć z segmentu „dom i ogród” oraz „zrób to sam”, dynamicznie rozwijająca się w Azji i Europie, w tym w Polsce. Oferuje kilkanaście tysięcy produktów w formacie stałych niskich cen i pełni w parku rolę najemcy kotwiczącego (anchor tenant).
Rossmann to jedna z największych sieci drogeryjnych w Polsce. Produkty codziennego zakupu generują regularny ruch klientów.
Paczkomat InPost dodatkowo zwiększa odwiedzalność lokalizacji.
Obiekt jest w całości wynajęty dwóm rozpoznawalnym sieciom z uzupełniających się segmentów, na podstawie podpisanych umów 5 + 5 lat. WAULT wynosi ok. 5 lat do końca okresów podstawowych i ok. 9,9 roku z opcjami przedłużenia. Najemcy wykańczają lokale we własnym zakresie, co upraszcza realizację po stronie inwestora. Formuła forward funding pozwala nabyć gotowy, wynajęty obiekt jeszcze przed jego wybudowaniem.
Gdzie znajduje się nieruchomość?
W parku handlowym przy ul. Pułtuskiej 96 w Wyszkowie (07-200), w województwie mazowieckim.
Kto jest najemcą?
MR.DIY (960 m²) i Rossmann (650 m²). Na terenie inwestycji stanie też Paczkomat InPost.
Na jakim etapie jest komercjalizacja?
Rozmowy z najemcami są zakończone, a umowy najmu podpisane. Cała powierzchnia 1 610 m² jest wynajęta.
Na jaki okres zawarto umowy najmu?
Z MR.DIY i Rossmann na 5 lat z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat, z InPost na co najmniej 3 lata.
Ile wynosi WAULT?
Ok. 4,98 roku do końca okresów podstawowych i ok. 9,94 roku z opcjami przedłużenia, liczony od rozpoczęcia najmu.
W jakiej formule można kupić inwestycję?
W formule forward funding: transakcja obejmuje działkę, podpisane umowy najmu i kontrakt na wybudowanie obiektu. Szczegóły warunków przedstawiamy po kontakcie.