Lokal handlowy na sprzedaż – Stare Miasto Jelenia Góra | Inwestycja z umową najmu do 2033 r.
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Jeleniej Góry – lokal handlowy przy głównym deptaku Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Ratuszowego. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najbardziej reprezentacyjnych i historycznych punktów handlowych miasta.
Lokalizacja i charakterystyka nieruchomości
Lokal użytkowy o powierzchni 369 m² zajmuje parter zabytkowego budynku – historycznej siedziby Jeleniogórskiego Urzędu Statystycznego (GUS). Nieruchomość stanowi odrębną jednostkę ewidencyjną, usytuowaną przy głównym ciągu handlowym Starego Miasta, w miejscu o ugruntowanej tradycji handlowej i wysokim natężeniu ruchu pieszego.
Stan techniczny i umowa najmu
W 2025 roku lokal przeszedł gruntowny remont przeprowadzony staraniem najemcy, co gwarantuje doskonały stan techniczny bez nakładów ze strony właściciela. Przy okazji remontu podpisano aneks przedłużający umowę najmu do 2033 roku, z opcją przedłużenia do 2038 roku. Długoterminowa umowa z wiarygodnym najemcą zapewnia stabilny i przewidywalny przychód z inwestycji.
Parametry inwestycji
Powierzchnia: 369 m²
Cena: 5 600 000 PLN
Stopa zwrotu (yield): 7%
Umowa najmu do2 033 r.+(opcja do 2038 r.)
Stan technicznyPo remoncie 2025 r.
Lokalizacja Stare Miasto, Jelenia Góra