Lokal handlowy inwestycyjny na sprzedaż – ul. Pileckiego, Warszawa | Najemcy: Auchan i Kross
Oferujemy do nabycia lokal handlowy o powierzchni GLA 965 m² zlokalizowany przy ul. Witolda Pileckiego w Warszawie. Nieruchomość w pełni skomercjalizowana – wynajęta dwóm rozpoznawalnym najemcom: Auchan oraz Kross. Umowa z Auchan obowiązuje do października 2032 roku, zapewniając inwestorowi ponad siedem lat stabilnych, przewidywalnych przychodów z najmu. Do lokalu przynależy dedykowany parking na 40 miejsc postojowych.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dane techniczne i handlowe• Adres: ul. Witolda Pileckiego, Warszawa• Powierzchnia GLA: 965 m²• Najemcy: Auchan (hipermarket / supermarket) + Kross (rowery i akcesoria)• Umowa najmu Auchan: do października 2032• Parking: 40 przynależnych miejsc postojowych (oznaczone)• Obłożenie: 100% – lokal w pełni wynajętyInwestycja gotowa do przejęcia z natychmiastowym dochodem operacyjnym od pierwszego dnia.
LOKALIZACJA – UL. PILECKIEGO, WARSZAWA
Warszawa – ul. Witolda PileckiegoUlica Pileckiego położona jest w południowej części Warszawy, w otoczeniu rozległych osiedli mieszkaniowych o wysokiej gęstości zaludnienia. To rejon intensywnej zabudowy wielorodzinnej z dużą liczbą aktywnych konsumentów w bezpośrednim zasięgu pieszym i samochodowym.Lokalizacja zapewnia stały, wysoki ruch klientów przez cały tydzień – zarówno ze strony mieszkańców okolicznych bloków i domów, jak i klientów dojeżdżających komunikacją miejską i samochodem. Dedykowany parking na 40 miejsc stanowi istotną przewagę lokalizacyjną nad obiektami pozbawionymi własnych miejsc postojowych.
Auchan i Kross – sprawdzeni najemcy sieciowiAuchan to jedna z największych sieci handlu spożywczego i przemysłowego w Polsce, należąca do francuskiej Grupy Auchan – globalnego detalisty działającego w kilkunastu krajach. Długoterminowa umowa najmu do 2032 roku gwarantuje inwestorowi pewny, regularny przychód przez cały horyzont inwestycyjny.Kross to wiodący polski producent i dystrybutor rowerów, posiadający sieć salonów stacjonarnych w całym kraju. Obecność dwóch uzupełniających się branżowo najemców – spożywczego i sportowo-rekreacyjnego – wzmacnia atrakcyjność oferty lokalu i dywersyfikuje profil ryzyka najmu.
Dlaczego ta nieruchomość?
Oferta skierowana do inwestorów szukających bezpiecznej, pasywnej lokaty kapitału w segmencie nieruchomości komercyjnych:1. Pełne obłożenie – 100% powierzchni wynajęte, brak ryzyka pustostanu.2. Długi horyzont najmu – Auchan do 10.2032, ponad 7 lat stabilnych przychodów.3. Dywersyfikacja najemców – dwie niezależne marki, dwie branże, mniejsze ryzyko.4. Własny parking – 40 miejsc przynależnych to rzadkość w lokalizacjach miejskich i realna wartość dodana dla najemców i klientów.5. Warszawa – największy i najbardziej płynny rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce.