Lokal handlowy Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa|199m2
Nowoczesny Lokal Handlowo-Usługowy z Witryną – 199 m² Warszawa, Bemowo (ul. Powstańców Śląskich)
Podsumowanie oferty: Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 198,99 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego (oddanie w 2026 r.) na warszawskim Bemowie, przy ul. Powstańców Śląskich 4. Lokal ze świetną ekspozycją, dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy. Położenie w głównym ciągu komunikacyjnym oraz w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej gwarantuje stały przepływ klientów, czyniąc tę ofertę doskonałą inwestycją lub idealnym miejscem na rozwój własnego biznesu.
📊 Kluczowe parametry nieruchomości
Cena: 3 780 810 PLN (19 000 PLN / m²)
Powierzchnia: 198,99 m² (open space z możliwością swobodnej aranżacji)
Stan: Deweloperski (budynek w trakcie budowy, rok oddania: 2026)
Przeznaczenie: Handlowo-usługowe
Rynek: Wtórny (forma własności: pełna własność)
⭐ Atuty i Udogodnienia
Doskonała ekspozycja: Lokal usytuowany na parterze (piętro 0/8), wyposażony w przestronne witryny sklepowe oraz bezpośrednie, niezależne wejście z ulicy.
Udogodnienia: Obiekt w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Parking: Do lokalu przynależy 1 naziemne miejsce postojowe.
Elastyczność: Powierzchnia typu open-space (1 główne pomieszczenie + zaplecze sanitarne/łazienka) daje nieograniczone możliwości adaptacyjne pod wymogi konkretnej branży.
📍 Potencjał Lokalizacji (Warszawa - Bemowo)
Nieruchomość znajduje się w tzw. lokalizacji "prime" dla usług osiedlowych i handlu detalicznego:
Ciąg komunikacyjny: Ulica Powstańców Śląskich to jedna z głównych, najbardziej ruchliwych arterii Bemowa.
Baza klientów na wyciągnięcie ręki: Lokal zlokalizowany jest bezpośrednio w osiedlu dużych bloków mieszkalnych (zabudowa wielorodzinna), co stanowi naturalny generator codziennego ruchu lokalnych mieszkańców ("klientów w kapciach").
💡 Idealne przeznaczenie lokalu:
Ze względu na parametry, witrynę i lokalizację w sercu osiedla, lokal sprawdzi się doskonale jako:
