Sprzedam Lokal PEPCO. Yield 8%. Sąsiad Biedronka. Krośniewice.
Oferujemy na sprzedaż funkcjonujący, w 100% wynajęty lokal handlowy z długoterminową umową najmu z siecią PEPCO. Nieruchomość położona w Krośniewicach (woj. łódzkie), w strategicznej lokalizacji bezpośrednio przy dyskoncie Biedronka. To gotowy produkt inwestycyjny generujący wysoki Yield 8% od pierwszego dnia zakupu.
Kluczowe Parametry Inwestycji:
- Najemca: PEPCO (Międzynarodowa sieć dyskontowa, stabilny płatnik).
- Cena: 3 400 000 zł netto (+ VAT).
- Stopa zwrotu (Yield): 8% w skali roku.
- Lokalizacja: Krośniewice, woj. łódzkie.
- Sąsiedztwo: Bezpośrednio przy sklepie Biedronka (wspólny parking, synergia handlowa).
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Bezpieczeństwo Najmu (Silna Marka): PEPCO to jeden z najdynamiczniej rozwijających się detalistów w Europie. Umowa najmu zapewnia stabilny, pasywny dochód odporny na wahania gospodarcze.
- Lokalizacja Premium (Krośniewice): Obiekt znajduje się w najlepszym punkcie handlowym w mieście. Sąsiedztwo Biedronki gwarantuje wysoki, codzienny przepływ klientów ("footfall"), z którego korzysta Pepco. Krośniewice to ważny węzeł komunikacyjny (skrzyżowanie DK91 i DK92), co dodatkowo podnosi wartość gruntu.
- Wysoka Rentowność (8%): W dobie inflacji i spadającego oprocentowania lokat, stopa zwrotu na poziomie 8% czyni tę ofertę jedną z najatrakcyjniejszych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
- Nieruchomość Bezobsługowa: Model inwestycyjny nie wymaga zaangażowania czasowego właściciela.
Szczegóły techniczne:
- Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
- Własny parking dla klientów.
- Pełna własność z KW.
Dla kogo jest ta oferta? Idealna propozycja dla inwestorów prywatnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału, rentierów oraz firm chcących zdywersyfikować portfel inwestycyjny o nieruchomości komercyjne typu retail.
Cena: 3 400 000 PLN Netto (Faktura VAT 23%).
Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz wglądu do umowy najmu.
