Inwestycja Komercyjna: Nowy Pasaż Handlowy z Biedronką przy DK 80 (Bydgoszcz – Toruń)

Szukasz stabilnej i przewidywalnej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjne? Prezentujemy unikalnego gotowca inwestycyjnego z gwarantowaną stopą zwrotu. Przedmiotem oferty jest nowoczesny obiekt handlowy z podpisaną długoterminową umową najmu z głównym operatorem spożywczym – siecią Biedronka (Jeronimo Martins Polska).

Obiekt znajduje się w strategicznej lokalizacji o ogromnym natężeniu ruchu, z planowanym terminem oddania do użytku jeszcze w 2026 roku.

📊 Najważniejsze atuty inwestycji (Gotowiec Inwestycyjny)

• Pewny Najemca (Anchor Tenant): Podpisana, wiążąca umowa najmu z siecią Biedronka na okres 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. To gwarancja bezpieczeństwa i ciągłości przychodów dla inwestora.
• Potencjał Dodatkowego Zysku: Poza głównym marketem, projekt przewiduje drugi pawilon handlowy, idealny pod działalność uzupełniającą (np. drogeria, apteka, piekarnia).

📍 Strategiczna Lokalizacja o Wysokim Trafficu

Nieruchomość jest usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej DK 80, łączącej dwa największe miasta regionu. To miejsce, które generuje naturalny, stały przepływ potencjalnych klientów.

• Ruch samochodowy: ok. 100 000 pojazdów tygodniowo (doskonała widoczność i łatwy wjazd).
• Odległość od aglomeracji: zaledwie 8 km od Bydgoszczy oraz 15 km od Torunia.
• Idealny punkt dla klientów tranzytowych oraz mieszkańców okolicznych, rozwijających się miejscowości przedmiejskich.

🏗️ Parametry Nieruchomości i Stan Projektu

Oferta obejmuje pełne prawo własności do gruntu oraz kompletną dokumentację, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i skraca czas realizacji.

‍Powierzchnia działki 4 814 m² (pełna własność)

GLA (Powierzchnia użytkowa)Łącznie ok. 1 070 m²Biedronka (Główny budynek)ok. 870 m²

‍Drugi pawilon handlowy ok. 200 m²

‍Stan prawny i projektowy Obowiązujący MPZP, kompletna dokumentacja projektowa, aktualna mapa do celów projektowych, wykonane badania geologiczne.

‍Planowane oddanie do użytku: 15.12.2026 r.

💡 Dlaczego warto?

Inwestycje w parki handlowe (tzw. convenience stores) z silnym operatorem spożywczym to obecnie jeden z najbardziej odpornych na zawirowania rynkowe sektorów nieruchomości komercyjnych (tzw. recession-proof). Pełna dokumentacja projektowa oraz uregulowany stan prawny (MPZP) pozwalają na płynną realizację inwestycji aż do planowanego otwarcia w grudniu 2026 roku.

Zabezpiecz swój kapitał przed inflacją i czerp pasywne zyski z wynajmu komercyjnego.

‍