Park Handlowy Starosielce Białystok - Atrakcyjna inwestycja komercyjna
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Białymstoku - Park Handlowy Starosielce
Oferujemy do sprzedaży w pełni skomercjalizowany park handlowy w Białymstoku przy ulicy wylotowej z miasta, w centrum dużego osiedla Starosielce. Nowoczesna nieruchomość komercyjna oddana do użytku w listopadzie 2023 roku stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób poszukujących stabilnego dochodu z najmu.
Parametry nieruchomości komercyjnej
Nieruchomość handlowa Białystok obejmuje:
- Działka o powierzchni około 7 000 m² - pełna własność gruntu
- Budynek handlowy 3 650 m² powierzchni
- Łączna powierzchnia GLA: 5 600 m² na 1,5 ha (uwzględnia LIDLA)
- Parking na 200 samochodów (75 miejsc własnych + służebności)
- Lokalizacja przy ulicy wylotowej z miasta z dogodnym wjazdem
Najemcy - stabilny portfel marek
Park handlowy Białystok Starosielce wynajęty w 100% renomowanym najemcom:
- Lidl - operator spożywczy (anchor tenant)
- Action - sieć sklepów non-food
- Pepco - odzież i artykuły przemysłowe
- Dealz - sieć dyskontowa
- Rossmann - drogeria
- KIK - artykuły przemysłowe
- Zoo-Cel - sklep zoologiczny
- Żabka - convenience store
- Gorący Trójkąt - gastronomia
Parametry finansowe inwestycji komercyjnej
Nieruchomość inwestycyjna Białystok - kluczowe dane:
- Cena : 6 500 000 EUR
- Opłata serwisowa pokrywająca wszystkie koszty właściciela
- Stabilny cash flow od pierwszego dnia
Warunki umów najmu - bezpieczeństwo inwestycji
Nieruchomość pod wynajem Białystok oferuje bezpieczne warunki:
- Umowy najmu na czas określony:
- Czynsz ustalany w EUR, płatny w PLN (zabezpieczenie walutowe)
- Coroczna indeksacja według wskaźnika EURO HICP
- Opłata serwisowa doliczana do czynszu
- 100% komercjalizacji zapewnia ciągłość przychodów
Zalety inwestycji w park handlowy Białystok
Obiekt handlowy na sprzedaż wyróżnia się:
- Nowoczesny budynek z 2023 roku
- Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne
- Niskie koszty utrzymania dla właściciela
- Strategiczna lokalizacja w centrum osiedla
- Doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna
- Duży parking zwiększający atrakcyjność dla klientów
Inwestycja komercyjna Białystok - podsumowanie
Park handlowy do sprzedaży w Białymstoku to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących:
- Stabilnego i przewidywalnego dochodu pasywnego
- Nieruchomości komercyjnej z długoterminowymi umowami
- Inwestycji w nowoczesny obiekt handlowy
- Portfela renomowanych najemców
- Atrakcyjnego ROI na poziomie 7,5%
Nieruchomość handlowa Białystok Starosielce - skontaktuj się z nami po więcej informacji o tej wyjątkowej ofercie inwestycyjnej.
