Na sprzedaż wolnostojąca restauracja Burger King z drive-thru w Płońsku, przy węźle drogi ekspresowej S7 i ul. Warszawskiej. Umowa najmu z operatorem Rex Concept jest podpisana na 20 lat z dwiema opcjami przedłużenia o 5 lat. Cena wynosi 7,9 mln zł netto, a oczekiwana stopa zwrotu 7%. Inwestycja jest oferowana w formule forward funding / forward purchase.
ParametrWartośćPrzedmiotWolnostojąca restauracja QSR Burger King z drive-thruLokalizacjaPłońsk, węzeł S7 / ul. Warszawska, woj. mazowieckieDziałkaok. 2 500 m² (podział w toku)NajemcaRex Concept, operator Burger KingUmowa najmuPodpisana, 20 + 5 + 5 latWAULT20 lat (30 lat z opcjami)Cena7,9 mln zł nettoOczekiwana stopa zwrotu7%FormułaForward funding / forward purchase, asset deal lub share dealMPZPObowiązuje, dopuszcza gastronomię i usługiMediaWarunki przyłączenia uzyskanePozwolenie na budowęPlanowane w I kwartale 2027 r.Start budowyPołowa 2027 r.
Restauracja powstanie w Płońsku przy węźle drogi ekspresowej S7 i ul. Warszawskiej, czyli w miejscu, w którym nakłada się ruch lokalny i tranzytowy. Obok działają sklep Biedronka, centrum handlowe i stacja paliw BP. Dodatkowy ruch zapewniają trasa S7 oraz DK10 i korytarz S10. Taka lokalizacja dobrze pasuje do formatu drive-thru, który opiera się na kierowcach zatrzymujących się po drodze.
Inwestycja obejmuje wolnostojący budynek restauracji z okienkiem drive-thru, parking oraz pełny układ komunikacji wewnętrznej na działce o powierzchni ok. 2 500 m². Obiekt powstaje według standardów sieci Burger King.
Restaurację będzie prowadzić Rex Concept, operator marki Burger King. Umowa najmu jest podpisana na 20 lat, z dwiema opcjami przedłużenia po 5 lat, co daje nawet 30 lat najmu. Przy jednym najemcy WAULT na dzień otwarcia wynosi 20 lat.
Transakcja zakłada umowę przedwstępną z zaliczkami i umowę przyrzeczoną po wybudowaniu obiektu. Możliwy jest zakup nieruchomości (asset deal) albo spółki (share deal). Preferowany harmonogram płatności:
To inwestycja o długim, przewidywalnym okresie najmu: 20 lat z opcjami do 30 lat, z globalną marką gastronomiczną. Lokalizacja przy węźle S7, w sąsiedztwie Biedronki, centrum handlowego i stacji BP, zapewnia ruch przez cały dzień. Plan miejscowy już obowiązuje, a warunki przyłączenia mediów są uzyskane, co ogranicza ryzyko na etapie przygotowania inwestycji. Formuła forward funding pozwala zabezpieczyć gotowy, wynajęty obiekt jeszcze przed jego wybudowaniem.
Ile kosztuje restauracja Burger King w Płońsku?
Cena wynosi 7,9 mln zł netto.
Jaka jest stopa zwrotu?
Oczekiwana stopa zwrotu to 7%.
Na jak długo podpisano umowę najmu?
Na 20 lat z dwiema opcjami przedłużenia po 5 lat. Najemcą jest Rex Concept, operator Burger King.
Gdzie dokładnie znajduje się nieruchomość?
W Płońsku, przy węźle drogi ekspresowej S7 i ul. Warszawskiej, w sąsiedztwie Biedronki, centrum handlowego i stacji BP.
Na jakim etapie jest inwestycja?
MPZP obowiązuje i dopuszcza gastronomię, a warunki przyłączenia mediów są uzyskane. Pozwolenie na budowę jest planowane w I kwartale 2027 r., a start budowy na połowę 2027 r.
W jakiej formule można kupić inwestycję?
W formule forward funding / forward purchase, jako asset deal albo share deal. Transakcja opiera się na umowie przedwstępnej z zaliczkami i umowie przyrzeczonej po wybudowaniu.
Kontakt: formularz kontaktowy Petram House.