Na sprzedaż nieruchomość wynajęta sieci Popeyes w Jeleniej Górze: wolnostojąca restauracja z drive-thru o powierzchni 240 m² na gruncie we własności.
Umowa najmu obowiązuje 20 lat z opcją przedłużenia o 5 lat, a czynsz jest co roku waloryzowany o 100% inflacji GUS.
Cena wynosi 13 mln zł netto,
Budynek powstaje według specyfikacji sieci, a budowę prowadzi generalny wykonawca wskazany przez najemcę.
Ryzyka związane z odbiorami bierze na siebie sprzedający. Inwestor kupuje ukończony, działający obiekt z pozwoleniem na użytkowanie, wolny od obciążeń.
Nieruchomość leży przy ruchliwym skrzyżowaniu w jednym z głównych klastrów handlowych Jeleniej Góry, w sąsiedztwie sklepów sieciowych, restauracji i stacji paliw. Z pobliskiej trasy przelotowej w kierunku Karkonoszy korzystają zarówno mieszkańcy, jak i turyści.
To oferta dla inwestorów szukających bezobsługowej nieruchomości z najemcą sieciowym i bardzo długą umową najmu. Waloryzacja w pełnej wysokości inflacji chroni realną wartość dochodu, a koszty utrzymania przeniesione na najemcę zapewniają przewidywalny przepływ gotówki. Szczegółowe dane udostępniamy po podpisaniu NDA.
Ile kosztuje nieruchomość z najemcą Popeyes w Jeleniej Górze?
Cena wynosi 13 mln zł netto,
Na jak długo zawarto umowę najmu?
Na 20 lat z opcją przedłużenia o 5 lat, bez klauzuli wyjścia ekonomicznego.
Kto ponosi koszty utrzymania nieruchomości?
Najemca, w tym podatek od nieruchomości i serwis instalacji.
Kiedy budynek będzie gotowy?
Oddanie planowane jest na styczeń 2027 r. Inwestor kupuje działający obiekt z pozwoleniem na użytkowanie.
Jak uzyskać szczegółowe dane?
Adres, warunki finansowe umowy najmu i pełną dokumentację udostępniamy po podpisaniu NDA.