Stacja paliw AVIA na sprzedaż przy S7 | Najem 15+10 lat, najemca Unimot

Stacja paliw AVIA na sprzedaż przy S7 | Najem 15+10 lat, najemca Unimot S.A.

Na sprzedaż działająca stacja paliw AVIA przy węźle drogi ekspresowej S7, w połowie trasy Warszawa–Trójmiasto. Najemcą jest Unimot S.A. na podstawie umowy 15+10 lat bez opcji wyjścia. Wszystkie koszty poza podatkiem od nieruchomości ponosi najemca.

Cena wynosi 12 900 000 zł netto.

Najważniejsze dane inwestycji

  • Przedmiot transakcji: stacja paliw wraz z gruntem
  • Lokalizacja: węzeł drogi ekspresowej S7 i dawnej DK7, województwo warmińsko-mazurskie (dokładny adres: NDA)
  • Otwarcie stacji: czerwiec 2024 r.
  • Cena: 12 900 000 zł netto
  • Dochód operacyjny netto (NOI): NDA

Najemca i warunki umowy najmu

  • Najemca: Unimot S.A., spółka notowana na GPW, która rozwija w Polsce sieć stacji AVIA
  • Okres najmu: 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat
  • Klauzula wyjścia: brak
  • Czynsz: NDA
  • Koszty: wszystkie po stronie najemcy, poza podatkiem od nieruchomości (55 542 zł za 2024 r.)

Marka AVIA

AVIA to europejska sieć stacji paliw obecna na rynku od ponad 90 lat. Działa pod nią blisko 3 200 stacji w 15 krajach Europy. Do Polski markę wprowadziła Grupa Unimot, która rozwija sieć od 2016 r. W kraju działa już ponad 100 stacji AVIA i ich liczba wciąż rośnie.

Lokalizacja

  • Droga S7: główna trasa Warszawa–Trójmiasto, stacja leży w połowie drogi między tymi aglomeracjami
  • Węzeł: bezpośredni zjazd z S7 i dawnej DK7, więc stacja obsługuje zarówno ruch tranzytowy, jak i lokalny
  • Otoczenie: miasto powiatowe, ok. 15 tys. mieszkańców (gmina ok. 23 tys.)
  • Sąsiedztwo: MOP z restauracją McDonald's działającą od lutego 2022 r.
  • Rozwój okolicy: teren obok jest w trakcie komercjalizacji pod Castoramę i DINO

Dlaczego warto

To oferta dla inwestorów szukających bezobsługowej nieruchomości z najemcą giełdowym i długą umową bez opcji wyjścia. Stacja działa od 2024 r., a jej lokalizacja przy węźle S7 korzysta z ruchu na jednej z najważniejszych tras w kraju. Najemca jest zadowolony z lokalizacji. Rozwój handlu na sąsiednim terenie powinien dodatkowo zwiększyć ruch w tym miejscu.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje stacja paliw AVIA przy S7?
Cena wynosi 12 900 000 zł netto.

Na jak długo jest zawarta umowa najmu?
Na 15 lat z opcją przedłużenia o 10 lat, bez opcji wyjścia dla najemcy.

Kto ponosi koszty utrzymania nieruchomości?
Najemca ponosi wszystkie koszty poza podatkiem od nieruchomości, który za 2024 r. wyniósł 55 542 zł.

Jak uzyskać szczegółowe dane?
Adres, warunki finansowe umowy najmu i pełną dokumentację udostępniamy po podpisaniu NDA.

Skontaktuj się z Petram House w sprawie tej oferty.