Biedronka na Mokotowie w Warszawie
Lokal inwestycyjny Mokotów, Warszawa | Najemca: Jeronimo Martins (Biedronka)
Lokal handlowy o powierzchni 911 m² zlokalizowany przy ul. Wita Stwosza 48 na warszawskim Mokotowie. Obiekt wynajęty jest na rzecz Jeronimo Martins S.A. – właściciela sieci Biedronka – na podstawie podpisanej umowy najmu obowiązującej do 2027 roku. Grunt stanowi pełną własność. Cena transakcyjna wynosi 16 000 000 PLN netto.To rzadka okazja nabycia zabezpieczonej nieruchomości komercyjnej z pewnym, długoterminowym dochodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.
PARAMETRY INWESTYCJI
Dane techniczne i finansowe nieruchomości• Adres: ul. Wita Stwosza 48, Mokotów, Warszawa• Kondygnacja: parter• Powierzchnia najmu: 911 m²• Najemca: Jeronimo Martins S.A. (sieć Biedronka)• Status umowy najmu: podpisana, obowiązująca do 2027 roku• Status gruntu: własność (brak użytkowania wieczystego)• Cena sprzedaży: 16 000 000 PLN nettoLokal generuje stabilny dochód czynszowy od pierwszego dnia po przejęciu. Brak ryzyka pustostanu – nieruchomość pozostaje w pełni skomercjalizowana przez renomowanego najemcę korporacyjnego.
LOKALIZACJA – MOKOTÓW, WARSZAWA
Prestiżowa lokalizacja w sercu MokotowaUlica Wita Stwosza to atrakcyjna ulica handlowa na Mokotowie – jednej z największych i najbardziej zamożnych dzielnic Warszawy, liczącej ponad 220 000 mieszkańców. Nieruchomość otoczona jest gęstą zabudową mieszkaniową, biurowcami oraz siecią komunikacji miejskiej, co zapewnia stały, wysoki ruch klientów przez cały tydzień.Mokotów należy do dzielnic o najwyższym potencjale handlowym i inwestycyjnym w Polsce. Lokalizacja przy ul. Wita Stwosza gwarantuje długoterminową wartość aktywu niezależnie od koniunktury.
Jeronimo Martins – jeden z największych detalistów spożywczych w PolsceJeronimo Martins S.A. to międzynarodowa korporacja z siedzibą w Portugalii, operująca w Polsce pod marką Biedronka – największą siecią sklepów spożywczych w kraju z ponad 3 500 placówkami. Spółka notowana jest na giełdach w Lizbonie i Warszawie, posiada rating inwestycyjny i jest jednym z najbardziej wiarygodnych najemców komercyjnych na polskim rynku.Najem przez podmiot o takiej skali i stabilności finansowej stanowi najwyższą klasę zabezpieczenia dochodów z nieruchomości komercyjnej.