Obiekt wynajęty dla drogerii Rossmann

Nieruchomość komercyjna w Warmińsko-Mazurskim!

Doskonała Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Rynu, na skrzyżowaniu ulic Kopernika i Zielonej. To rozpoznawalne miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, co gwarantuje stały przepływ klientów.

• Stabilni Najemcy: Głównym najemcą jest renomowana sieć drogerii Rossmann, zajmująca powierzchnię 447 m2 i generująca stabilny miesięczny czynsz w wysokości 22 500 zł netto. Dodatkowo, 120 m2 powierzchni jest w trakcie komercjalizacji pod Cukiernię/Piekarnię, z potencjalnym czynszem 3200 zł netto.
• Długoterminowe Umowy Najmu:Umowy najmu z Rossmannem zawarte są na okres 3+3+3 lata bez opcji wcześniejszego wypowiedzenia, co zapewnia długoterminową stabilność dochodów.
• Przestronny Budynek: Powierzchnia całkowita budynku wynosi 567 m2, co daje duże możliwości adaptacyjne i potencjał na dalszy rozwój.
• Duży Parking: Do dyspozycji najemców i klientów jest 60 miejsc postojowych, co jest niewątpliwym atutem w tej lokalizacji.
• Doskonała Widoczność i Komunikacja:Nieruchomość jest doskonale widocznaz głównej ulicy Kopernika i posiada pełną komunikację opartą o istniejący układ komunikacyjny ul. Zielonej.
• Nowoczesny Obiekt: Otwarcie sklepu Rossmann nastąpiło 27.03.2025, a przekazanie lokalu miało miejsce dwa miesiące wcześniej, co oznacza, że budynek jest nowy i spełnia najnowsze standardy.

‍

‍