Nieruchomość znajduje się przy ul. Bohaterów Monte Cassino, w strategicznym punkcie handlowo-komunikacyjnym:
- Hub Komunikacyjny: Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca (PKS/PKP) generuje naturalny, codzienny przepływ tysięcy potencjalnych klientów.
- Sąsiedztwo Kauflandu: Obiekt dzieli lokalizację z hipermarketem Kaufland, co tworzy najsilniejszą destynację zakupową w okolicy (spożywka + retail park).
- Otoczenie: W pobliżu restauracja McDonald’s, przyciągająca ruch popołudniowy i weekendowy.